Villa Aristide
Limoges
Une restauration ambitieuse alliant modernité et caractère authentique d’un édifice des années 50.
Nombre
de lots
Surface
totale
Ratio
travaux/foncier
75%
Dispositif applicable
Déficit foncier,
Loi Denormandie
Prix à partir de :
149 000 €
Une opportunité fiscale avantageuse
En plus de son attrait architectural, ce projet offre une opportunité rare pour les investisseurs grâce à des dispositifs fiscaux avantageux, comme le déficit foncier et la loi Denormandie. Ces mécanismes permettent non seulement de réduire sa charge fiscale, mais également de participer à la conservation du patrimoine tout en réalisant un investissement rentable. Avec un accent mis sur la qualité des rénovations et le respect de l’âme du bâtiment, ce programme promet de devenir une adresse prisée, idéale pour ceux en quête d’un bien alliant caractère historique et modernité.
Sublimer un héritage architectural
Cet édifice des années 50, empreint d’élégance et d’histoire, s’apprête à renaître grâce à un ambitieux projet de restauration. L’objectif est de sublimer son charme d’antan tout en y intégrant des aménagements modernes et fonctionnels, afin de répondre aux attentes des occupants contemporains. Les belles hauteurs sous plafond, le parquet ancien et la lumière naturelle omniprésente sont autant d’éléments qui seront valorisés pour conserver l’authenticité du bâtiment. À cela s’ajouteront des espaces de vie raffinés et des équipements haut de gamme, tels que des cuisines équipées et des salles de bains modernes, pour marier confort et esthétisme.
localisation
Quartier du Grand Treuil
Située dans un quartier résidentiel calme et a proximité de la gare Limoges Bénédictins, cette villa bénéficie d’une forte demande locative.
Villa Aristide
87 rue Aristide Briand
Limoges
Commerces, bus, marché des producteurs à moins de 600 m.
900 m de la Gare Limoges-Bénédictins.
Accès direct par la ligne bus N°10 à l’École d’ingénieurs ENSIL-ENSCI
Stationnements dans la rue, face à l’immeuble.