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Le Consulat

Limoges

Au sommet du centre historique de Limoges, une adresse rare où l’architecture d’exception du XVIe siècle rencontre une rénovation haut de gamme.

Plaquette de présentation

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Nombre
de lots

0

Surface
totale

0

Ratio
travaux/foncier

40%

Dispositif applicable

Loi Denormandie

Prix à partir de :

75 000 €

Projection d’un appartement 2 pièces

Projections d’un appartement 2 pièces

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Opportunité patrimoniale et fiscale rare

Au-delà de son caractère architectural exceptionnel et de sa restauration minutieuse, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs attentifs à l’optimisation fiscale et à la valorisation du patrimoine. Éligible à des dispositifs attractifs tels que le déficit foncier et la loi Denormandie, ce programme permet de réduire significativement la charge fiscale tout en investissant dans un actif immobilier de grande qualité. La localisation en hyper-centre, la noblesse du bâti et l’exigence portée aux travaux confèrent à ce projet une dimension patrimoniale forte, pensée pour conjuguer performance, sécurité et transmission dans la durée.

Un joyau patrimonial en hyper-centre

Situé au cœur de l’hyper-centre de Limoges, cet immeuble d’exception séduit par son cachet unique et son emplacement privilégié. Imprégné d’un riche patrimoine architectural, il sera entièrement restauré dans le respect de son charme d’époque. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la luminosité traversante et les parquets anciens témoignent de l’élégance d’une autre époque. Cette restauration minutieuse offrira un subtil équilibre entre histoire et modernité, créant un cadre de vie enchanteur. D’une surface totale de 380 m², l’immeuble sera réhabilité en plusieurs appartements, du studio au T3, pensés pour allier le charme de l’ancien au confort contemporain. Chaque logement bénéficiera d’un aménagement soigné, offrant à ses occupants une qualité de vie remarquable dans un environnement urbain recherché. Un bien rare, idéal pour un projet patrimonial, locatif ou en résidence principale.

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localisation

Hyper-centre de Limoges

Situé au coeur de l’hyper-centre de Limoges, cet immeuble d’exception séduit par son cachet unique et son emplacement privilégié. Imprégné d’un riche patrimoine architectural, il sera entièrement restauré dans le respect de son charme d’époque.

Les volumes généreux, la hauteur sous plafond, la luminosité traversante et les parquets anciens témoignent de l’élégance d’une autre époque. Cette restauration minutieuse offrira un subtil équilibre entre histoire et modernité, créant un cadre de vie enchanteur.

Le Consulat
18 rue du Consulat
87000 Limoges

Un bien rare, idéal pour un projet patrimonial, locatif ou en résidence principale.