Hôtel Pradal
Clermont-Ferrand
une restauration immobilière ambitieuse alliant modernité et caractère historique d’un batiment du 16e siècle.
Nombre
de lots
Surface
totale
Ratio
travaux/foncier
75%
Dispositif applicable
Loi Malraux,
Déficit foncier,
Loi Denormandie
Prix à partir de :
169 000 €
Lots 6 et 4
Projections d’un appartement 2 pièces
Lots 5 et 3
Projections d’un appartement 1 pièce
Une opportunité unique
le dispositif fiscal applicable, incluant la loi Malraux à 30%, le déficit foncier, ainsi que les statuts LMNP/LMP, rend ce programme particulièrement intéressant. Les prix débutent à partir de 149 000 €, offrant une opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Grâce à notre expertise en rénovation, l’Hôtel Pradal deviendra une adresse prisée, alliant modernité et caractère historique.
Métamorphoser le charme d’antan
L’Hôtel Pradal, situé au cœur de Clermont-Ferrand, représente une initiative de restauration immobilière ambitieuse menée par Jacquet Investissement. Ce bâtiment historique sera métamorphosé en appartements modernes tout en préservant son charme d’antan. Avec une surface totale de 260 m² et un nombre de 6 lots, ce projet vise à offrir des espaces de vie attractifs tant pour les investisseurs que pour les locataires. Le ratio travaux/foncier est supérieur à 85%, garantissant ainsi une rénovation de qualité.
localisation
Quartier vieux Montferrand
Niché dans un quartier historique, l’immeuble bénéficie d’uneproximité immédiate avec une multitude de restaurants, de supermacrhés et de commerces locaux.
Hotel Pradal
22 rue du séminaire
Clermont-Ferrand
Carrfour city à 5 min,
Usine Michelin de Cataroux à 10 min,
Arrêt de tram A à 3 min,
5 parkings dans un rayon de 600 m.