NOUVEAUTÉ
Petit Beaulieu
Angoulême
« Sur les hauteurs d’Angoulême, à proximité immédiate du cœur historique, Petit Beaulieu dévoile une adresse rare offrant des perspectives remarquables sur la ville. Un lieu unique où patrimoine, élégance et art de vivre se conjuguent autour de 16 appartements aux prestations haut de gamme. »
Nombre
de lots
Surface
totale
Ratio
travaux/foncier
68 %
Dispositifs applicables
Malraux
Déficit Foncier
Prix à partir de :
138 000€
Projection d’un appartement 2 pièces
Projections d’un appartement 2 pièces
Projection d’un appartement 2 pièces
Projections d’un appartement 2 pièces
Disponible
Prix: 208 235 €
Disponible
Prix: 158 824 €
Disponible
Prix: 176 471€
Disponible
Prix: 137 647 €
Disponible
Prix: 257 647 €
Disponible
Prix: 194 118 €
Disponible
Prix: 172 941 €
Disponible
Prix: 229 412 €
Disponible
Prix: 172 941 €
Disponible
Prix: 172 941 €
Disponible
Prix: 229 412 €
Disponible
Prix: 229 412 €
Disponible
Prix: 172 941 €
Disponible
Prix: 172 941 €
Disponible
Prix: 194 118 €
Disponible
Prix: 229 412 €
Un investissement patrimonial à forte dimension fiscale
Investir à Petit Beaulieu, c’est associer la détention d’un bien immobilier de caractère au cœur d’Angoulême à un dispositif fiscal particulièrement attractif.
Inscrit dans une démarche de restauration et de valorisation du patrimoine ancien, le programme permet, sous réserve du respect des conditions d’éligibilité, de bénéficier du dispositif Malraux et d’une réduction d’impôt calculée sur le montant des travaux éligibles.
Particulièrement adapté aux investisseurs fortement fiscalisés, le dispositif Malraux présente également l’avantage de ne pas entrer dans le plafonnement global des niches fiscales.
Petit Beaulieu réunit ainsi trois dimensions rarement associées au sein d’une même opération : une adresse remarquable sur les hauteurs d’Angoulême, la restauration d’un patrimoine architectural de caractère et un puissant levier d’optimisation fiscale.
Angoulême
Connue comme la capitale internationale de la bande dessinée, Angoulême séduit par son riche patrimoine historique, son dynamisme culturel et sa qualité de vie.
Au cœur d’un bassin de vie de plus de 140 000 habitants, la préfecture de la Charente est un pôle économique et universitaire majeur de Nouvelle-Aquitaine, offrant un cadre de vie attractif entre histoire, culture et innovation.
localisation
Un emplacement d’exception
À la lisière du cœur historique d’Angoulême, le Petit Beaulieu bénéficie d’une situation rare, sur les hauteurs de la ville, au sein d’un environnement patrimonial remarquable.
Surplombant les remparts, le site s’ouvre sur de vastes perspectives et offre des vues privilégiées sur Angoulême et la vallée de la Charente, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, de ses commerces et de ses lieux emblématiques.
Réunies au sein d’un même projet, ces bâtisses de caractère composent un ensemble immobilier singulier, où architecture, patrimoine et paysage se rencontrent.
Plus qu’une résidence, Petit Beaulieu est une adresse unique : un lieu chargé d’histoire, bénéficiant d’un panorama remarquable et d’un emplacement privilégié au cœur de l’une des plus belles perspectives d’Angoulême.
10/12/14/16 Place du Petit Beaulieu 26/28/30/32/34/38/40 rue de l’Hôpital
16000 ANGOULÊME
Un bien rare, idéal pour un projet patrimonial, locatif ou en résidence principale.