Le 22 Herriot
Brive-La-Gaillarde
Une rénovation haut de gamme d’un immeuble ancien en centre-ville, où l’authenticité architecturale rencontre la modernité des aménagements
Nombre
de lots
Surface
totale
Ratio
travaux/foncier
45%
Dispositif applicable
Loi Denormandie
Prix à partir de :
112 000 €
Projections d’un appartement 2 pièces
Projection d’un appartement 3 pièces
Une solution patrimoniale et fiscale attractive
Au-delà de la qualité architecturale et de la rénovation soignée, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur fiscalité. Éligible à des dispositifs tels que le déficit foncier et la loi Denormandie, il permet de réduire efficacement la pression fiscale tout en s’inscrivant dans une démarche de valorisation durable du patrimoine existant. La qualité des travaux engagés, le respect de l’identité du bâtiment et la localisation centrale renforcent l’attractivité de ce programme, pensé comme une adresse pérenne, conjuguant rendement, sécurité et élégance patrimoniale.
L’élégance de l’ancien, le confort du contemporain
Immeuble ancien entièrement rénové au cœur du centre-ville, offrant 5 appartements modernes et lumineux. Le charme de la pierre sera sublimé avec des appartements modernes, conçus avec soin pour allier charme de l’ancien et confort contemporain.
L’ensemble se compose de 4 appartements T2 fonctionnels et 1 T3 unique sous les toits, au charme remarquable.
Chaque logement a été pensé pour un confort de vie optimal : pièces de vie conviviales, salles d’eau modernes, agencement pratique et atmosphère chaleureuse.
localisation
Cœur de Brive-la-Gaillarde
L’immeuble en cours de restauration bénéficie d’un emplacement d’exception au coeur de Brive-la-Gaillarde. Situé au 22 Av. Édouard Herriot à seulement 8 minutes à pied de la Mairie, il s’inscrit dans un quartier résidentiel recherché, offrant la tranquillité d’un environnement de qualité tout en profitant d’une véritable vie de centre-ville.
Le 22 Herriot
22 av. Edouard Herriot
19100 Brive-la-Gaillarde
À proximité immédiate, l’adresse bénéficie d’un environnement urbain particulièrement attractif : une sélection de restaurants, commerces de proximité, services publics, artisans et grandes enseignes.